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Moderne Wohnkonzepte – sieht so die Zukunft aus?

Moderne Wohnkonzepte – Sieht So Die Zukunft Aus?

Zwar hat noch niemand eine Glaskugel erfunden, mit der sich die Zukunft des Wohnens voraussagen lässt, doch klar ist, dass das Leben mehr und mehr in Städten stattfinden wird. Doch der Platz für neuen Wohnraum wird in den Metropolen knapp. Daher werden hohe Anforderungen an Wohnimmobilien gestellt. Folgende Beispiele zeigen, wie moderne Wohnkonzepte aussehen könnten.

Der Luxus, in der Höhe zu leben – moderne Wohnkonzepte in (Groß)Städten

Das Wohnhochhaus hat in den letzten Jahren einen großen Wandel vollzogen – vor allem in der Akzeptanz der Menschen. So möchte jeder Fünfte, der bis 2025 einen Umzug plant, in einem Wohnhochhaus leben. Die hohe Akzeptanz spiegelt sich auch in den Bauprojekten wieder: Zwischen 2010 und 2018 entstehen insgesamt  9.766 Wohnungen in 79 Wohnhochhäusern. Vorwiegend in den A-Städten wie Frankfurt und Berlin sind solche Projekte geplant oder bereits realisiert. Mit dem Grand Tower entsteht dabei in Frankfurt das größte Wohnhochhaus Deutschlands.

In kleineren Städten werden kaum Wohnhochhausprojekte angegangen. So planen lediglich sieben B-Städte Wohnhochhäuser zu realisieren. Die neuen Wohnhochhäuser in Deutschland haben jedoch eines gemeinsam: Sie sind alle im höheren Preissegment angesiedelt. Bei fast allen Projekten handelt es sich um Luxuswohnungen, die neben der perfekten innenstädtischen Lage mit guter Anbindung zu allen Verkehrsmitteln auch zusätzliche Services wie einen Concierge, ein Restaurant mit Sternekoch und eigene Reinigungen bieten.

Statistik Wohnhochhäuser

Das ganze Leben in einem Hochhaus

Ein weiteres modernes Wohnkonzept ist das sogenannte Vertical Village. Dabei handelt es sich auch um Wohnhochhäuser, die jedoch nicht nur Wohnungen enthalten. So entstehen neben Wohnflächen auch Einkaufsflächen, Fitnessbereiche, Ärztepraxen, Gastronomie und zahlreiche Gemeinschaftsräume. Das Hochhaus muss beinahe nie verlassen werden, da für alle Bedürfnisse des Lebens in diesem vertikalen Dorf gesorgt wird. Selbst die Arbeit kann innerhalb des Gebäudes erfolgen, da es nicht nur Co-Working-Spaces gibt, sondern auch gleich Gewerbeflächen für Unternehmen.

Moderne Wohnkonzepte: Leben auf kleinstem Raum

Während Mieter früher immer Wohnungen mit großer Fläche favorisiert haben, wird heutzutage nach kleineren Wohnungen, sogenannten Mikro-Apartments gesucht, um sich nicht mit großen Wohnflächen und hohen Mietpreisen belasten zu müssen. Mikro-Apartments befinden sich meist in zentraler Lage von Metropolen und sind zudem oft möbliert, sodass ein Koffer zum Einziehen und Losleben ausreicht.  Dass Wohnen auf kleinstem Raum nicht unbedingt heißt, große Abstriche im Komfort zu machen, beweist die Architektin Paola Bagna mit ihrem Architektenbüro Spamroom. In Berlin Moabit verwandelte sie mit Johnpaulcoss eine 21 Quadratmeter große Altbauwohnung in ein erstaunliches Studio. In dem Mikro-Apartment befinden sich ein Hochbett, eine kompakte Küche sowie ein kleines aber luxuriöses Badezimmer. Durch versteckte Aufbewahrungsflächen wird der kleine Raum in allen Bereichen ideal genutzt.

Micro-apartment-moabit
Micro-apartment-moabit
Mikro-Appartements
Micro-apartment-moabit
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Micro-apartment-moabit

Bildnachweis: Spamroom

Zusammen ist man weniger allein

Ein nicht allzu modernes Wohnkonzept sind sogenannte Cohousing-Siedlungen. Diese wurden bereits 1960 in Dänemark entwickelt und vor allem in Skandinavien und auch in Nordamerika umgesetzt.  Eine Cohousing-Siedlung besteht aus privaten Häusern oder Wohnungen, die mit zahlreichen Gemeinschaftsräumen kombiniert werden. So wird meist zusammen gekocht und gegessen. Auch Spielplätze und Schwimmbäder befinden sich oft in der Siedlung und werden gemeinschaftlich genutzt. Zu gemeinsamen Aktivitäten wird jedoch keiner gezwungen. Jeder Bewohner kann selbst entscheiden, ob er in seinen eigenen vier Wänden oder in den Gemeinschaftsräumen seine Zeit verbringen will. Gerade in Berlin wird immer häufiger auf dieses moderne Wohnkonzept gesetzt. Damit versuchen die Bewohner der anonymen Großstadt zu entgehen und den Fokus wieder auf die Gemeinschaft zu legen.

Zum Weiterlesen:

Smart Home – das modernste Wohnkonzept?

Im digitalen Zeitalter wird alles „smart“: Städte, Fabriken, die Landwirtschaft und auch das zu Hause. So könnten wir zukünftig in vernetzten Wohnungen und Häusern leben, welche die Badewanne schon auffüllen und die Heizung aufdrehen, während wir uns noch auf dem Weg nach Hause befinden. Klingt nach Zukunftsmusik? Das Apartimentum in Hamburg, welches von dem XING-Gründer Lars Hinrichs errichtet wurde, beweist das Gegenteil. Das intelligente Haus merkt sich die Bedürfnisse des Bewohners: Angefangen von der Raumtemperatur über die Lichtverhältnisse bis hin zu den Weckgewohnheiten. So soll die smarte Wohnung erkennen, wenn der Raum betreten oder verlassen wird und daraufhin die Temperatur regulieren. Neben einer hauseigenen Packstation von DHL wird der Briefkasten der Wohnung melden, ob an einem Tag Post angekommen ist.

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Marina Vogt

Bei Management Circle bin ich für die Digitalisierungs- und Immobilien-Themen sowie die Assistenz-Veranstaltungen zuständig. In den drei Blogs informiere ich Sie über neue Entwicklungen in diesen Bereichen. Vor meiner Tätigkeit bei Management Circle habe ich Germanistik in Frankfurt und Paderborn studiert. Ich freue mich über Fragen, Anregungen und einen
regen Wissensaustausch!

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